接收信箱:
深圳市人民政府法制办公室
咨询标题:
关于《深圳经济特区物业管理条例》实施若干规定22条的释法申请
提问日期:
2018.09.21
类  型:
咨询
咨询内容:
尊敬的深圳市人民政府法制办:   我是深圳市宝安区福永街道万科金色领域小区业主,去年我们小区筹备了业委会选举,由于担心选举不过半,造成无效,业主向筹备组和街道办提出申请,要求延期投票,以确保选举成功。   但是街道办相关工作人员以《深圳经济特区物业管理条例》实施若干规定22条第二款规定为由,拒绝业主和筹备组的延期申请。   我们认为,此条规定只是约定了除业委会选举之外的业主大会的延期规定,并未对业委会的延期做出规定,因此筹备组可以自行决定延期。   且住房和城乡建设部2017年3月13日,向市民回复的一个函里面也明确说明:“业主投票时间可由筹备组根据实际情况确定”   根据贵部门的职责四“负责市政府规章的解释、备案及公布”,我们特向贵部门提出释法申请,请确认《深圳经济特区物业管理条例》实施若干规定22条是否规定了业委会选举的延期规定?如果没有规定,筹备组是否可以根据实际情况决定投票时间和是否延期?   以上,盼复!   多谢!   深圳市宝安区福永街道万科金色领域小区业主   刘海龙   2018年9月21日
回复内容:
  您好!您通过网上提交我办的咨询“关于《深圳经济特区物业管理条例》实施若干规定22条的释法申请”收悉。经研究,我办答复如下:   您在咨询中申请我办对《〈深圳经济特区物业管理条例〉实施若干规定》(市政府令第258号,以下简称《若干规定》)进行解释,依照《规章制定程序条例》(国务院令第695号)第三十三条的规定,规章解释权属于制定机关,即《若干规定》的解释权在市政府,并且只有符合“规章规定需要进一步明确具体含义”、“规章制定后出现新情况需要明确适用规章依据”两种情形之一时,方能由制定机关进行解释。从《若干规定》第二十二条第二款的表述看,含义比较清晰,如您对条文适用有疑问,您可向物业主管部门市住房建设局进一步咨询。   感谢您对政府法制工作的关心和支持!
回复单位:
 2018.09.27
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